Esta casa nova no Condomínio Villa Ratones é um verdadeiro refúgio de conforto, modernidade e contato com a natureza. Com 320m² de área construída em um terreno de 400m², a residência foi projetada para proporcionar amplitude, sofisticação e funcionalidade, destacando-se pelos seus acabamentos de alto padrão e infraestrutura sustentável.

Características do Imóvel:

3 suítes: Espaçosas, garantindo conforto e privacidade
5 banheiros no total: Sendo 4 completos com chuveiro e 1 lavabo
2 pavimentos: Com amplas aberturas que favorecem ventilação e iluminação natural
2 vagas cobertas: De garagem
Piscina privativa: Com deck de madeira e espera para aquecimento
Área gourmet coberta: Com churrasqueira e banheiro completo
Pé-direito duplo e pele de vidro: Na fachada, proporcionando imponência e sofisticação
Sala ampla e cozinha integrada: Com espera para ilha central
Louçaria/despensa: Garantindo mais organização no dia a dia
Closet: Na suíte principal e banheiro com espera para banheira e dois chuveiros
Espaço no mezanino: Ideal para sala íntima, leitura ou home office
Escritório no térreo: Atendendo às necessidades do trabalho remoto
Sacadas nas suítes: Trazendo ainda mais conforto e vista para o verde
Possibilidade de expansão: Com estrutura para um novo cômodo no segundo pavimento
Casa elevada: Com laje no térreo, evitando umidade
Telhado de laje: Com manta impermeabilizadora, garantindo maior durabilidade
Esquadrias de alumínio e porta de entrada: Em madeira maciça artesanal

Sustentabilidade e Qualidade:

Pisos cerâmicos: Portobello, agregando sofisticação e durabilidade
Espera para captação de água da chuva: Para uso em torneiras externas e vasos sanitários

Infraestrutura do Condomínio Villa Ratones:

O condomínio oferece uma infraestrutura completa, perfeita para quem busca segurança, lazer e contato com a natureza.

Lago e extensa área verde preservada: Ideal para relaxamento e contato com a natureza
Piscinas: Adulto e infantil
Saunas e salão de festas: Para momentos de socialização
Quadras esportivas: Tênis, futebol e beach tênis
Pista de caminhada e playground: Para toda a família
Quiosques com churrasqueira e cervejeira: Perfeitos para confraternizações
Fireplace: Criando um ambiente aconchegante para os moradores
Mercadinho interno: Trazendo mais praticidade ao dia a dia
Portaria presencial e remota: Com monitoramento por câmeras

Localização e Qualidade de Vida:

O bairro Ratones é um dos mais tranquilos e preservados de Florianópolis, combinando o clima de zona rural com fácil acesso à SC-401 e às praias do norte da ilha, como Jurerê e Canasvieiras. A região oferece infraestrutura completa, com mercados, escolas e serviços essenciais, além de uma forte conexão com a natureza.

Condições de Venda:

Condomínio: R$ 800,00
Em processo de obtenção de habite-se: Documentação em andamento
Não aceita permuta: Por automóvel ou casa
Avalia permuta: Por terreno ou apartamento

Se você busca um lar sofisticado, sustentável e com toda a infraestrutura de um condomínio de alto padrão, esta casa no Villa Ratones é a escolha ideal.

Agende sua visita: Venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel incrível!