Apresentamos esta magnífica casa de alto padrão localizada em um dos condomínios mais completos e encantadores de Ratones, Florianópolis. Com 411 m² de área construída em um terreno de 437,24 m², o imóvel oferece luxo, conforto e uma conexão única com a natureza, cercado por áreas verdes preservadas e infraestrutura de lazer de primeira linha.

Características do Imóvel:

Área Construída: 411 m²
Terreno: 437,24 m² (com apenas um vizinho e ampla área verde ao redor)
Dormitórios: 5 dormitórios amplos, todos preparados para camas king-size
4 suítes: Sendo 2 com closet e 1 suíte master com cuba e chuveiro duplos
Banheiros: 6 no total, com metais e cubas de alta qualidade
Living: Pé-direito duplo, lareira com esperas para lenha, gás e elétrica, além de lustre imperial que agrega charme ao ambiente
Cozinha Planejada: Espaço funcional com lava-louças, ilha em quartzo e armários embutidos que permanecem no imóvel
Área Gourmet: Churrasqueira integrada à área da piscina, ideal para momentos de lazer
Piscina: Sol o dia todo, com chuveiro externo de água quente e fria
Lavanderia: Espaçosa e funcional

Diferenciais de Acabamento:

Esquadrias: Em PVC, com persianas elétricas e telas mosquiteiras
Portas Internas: Laqueadas, com acabamento sofisticado
Escadaria e Ilha: Em quartzo branco
Fachada: Detalhes em ripado e porta pivotante, conferindo modernidade e elegância

Vagas de Garagem:

4 vagas: (2 cobertas e 2 descobertas)

Infraestrutura do Condomínio:

Área Verde de Lazer: 36.000 m²
Área de Preservação Permanente: 49.000 m²

Lazer e Conveniência:
Lago, piscinas (adulta e infantil) e saunas
Salão de festas e quiosques com churrasqueira e cervejeira
Quadras de tênis, futebol e beach tênis
Fire place e pracinha infantil
Pista de caminhada em meio à natureza
Mercadinho interno para maior comodidade

Segurança: Portaria presencial e remota, com monitoramento por câmeras

Localização e Vantagens:

Ratones: É um bairro que oferece tranquilidade e natureza exuberante, com fácil acesso às praias do norte da ilha, como Jurerê e Canasvieiras, além da proximidade com a SC-401, que liga a região ao centro de Florianópolis.

Investimento e Condições:

Valor de Venda: R$ 4.480.000,00
Condomínio: R$ 866,00
Permuta: Proprietário analisa permuta com terrenos ou apartamentos de alta liquidez, facilitando a negociação.

Agende sua Visita: Se você busca uma residência exclusiva, com conforto e sofisticação em meio à natureza, esta casa é a escolha ideal. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer cada detalhe desta propriedade excepcional!