Esta casa encantadora de 150 m² está localizada em um condomínio fechado no tranquilo bairro Ratones, Florianópolis. Com um terreno de 400 m² e ambientes projetados para conforto e integração com a natureza, é perfeita para quem busca qualidade de vida e proximidade com áreas verdes preservadas.

Características da Casa:

Área Construída: 150 m² em um terreno de 400 m²
Dormitórios: 2 suítes amplas e bem iluminadas
Suíte Principal: Estrutura para instalação de banheira ou jardim de inverno, com claraboia e parede em pedra natural que agrega charme ao ambiente
Banheiros: 2 completos (suítes) + 1 lavabo
Garagem: 1 vaga coberta, com possibilidade de ampliação para mais uma vaga
Formato em L: Proporciona maior integração entre os ambientes internos e externos, com grande potencial para um paisagismo personalizado
Área Gourmet: Espaço com churrasqueira e espera para instalação de piscina ou jacuzzi, perfeito para momentos de lazer
Depósito Externo: Versátil, pode ser adaptado para um closet na suíte principal
Estrutura para Ampliação: Projeto permite a construção de um segundo pavimento, oferecendo flexibilidade para futuras necessidades

Diferenciais do Condomínio:

Ampla Área Verde:
36.000 m² de área de lazer
49.000 m² de área de preservação permanente
36.000 m² de área verde preservada pelo condomínio
Segurança e Tranquilidade: Ideal para famílias que buscam viver em harmonia com a natureza e com segurança
Infraestrutura Completa: 3 espaços de churrasqueira, Piscina adulto e infantil, Saunas, Salão de festas, Playground, Pista de caminhada, Lago, Áreas de descanso, Mercadinho, Campo de futebol, quadra de tênis, quadra de areia, praça de fogo e Portaria

Localização: O bairro Ratones oferece um ambiente tranquilo, com clima de campo e fácil acesso às praias do norte da ilha, como Jurerê, Canasvieiras e Ingleses. Também está próximo à SC-401, facilitando o deslocamento para o centro e outros pontos de Florianópolis.

Condições de Negociação:

Permuta: Proprietário analisa troca por apartamento de até 50% do valor, na região central ou no bairro Campeche

Agende Sua Visita: Esta residência é uma oportunidade única para quem busca um lar com design exclusivo, em um condomínio que valoriza a convivência com a natureza. Entre em contato para mais informações e venha conhecer este imóvel incrível no bairro Ratones!