Uma casa pensada para quem busca viver com conforto, privacidade e contato real com a natureza. Localizada no exclusivo Condomínio Villa Ratones, esta residência une arquitetura contemporânea (projeto de Ruschel Arquitetura, amplos espaços e uma infraestrutura de condomínio completa, cercada por áreas verdes preservadas.

A casa

Construída em um terreno de 400 m², com 375 m² de área construída, esta residência de dois pavimentos. A orientação solar oeste garante excelente iluminação natural ao longo da tarde, criando ambientes acolhedores e bem ventilados.

Distribuição dos ambientes

• 4 suítes amplas, todas com banheiro privativo
• Lavabo no pavimento térreo
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha funcional, conectada à área social
• 2 vagas de garagem cobertas

Área externa e lazer privativo

Nos fundos do terreno, a casa conta com uma área gourmet coberta com churrasqueira, integrada a um amplo espaço gramado — perfeito para momentos de lazer em família e com amigos. O terreno permite a instalação futura de piscina ou jacuzzi, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. Um jardim lateral junto à entrada complementa o paisagismo e reforça a sensação de casa integrada à natureza.

Diferenciais do imóvel

• Projeto luminotécnico pronto (ainda não executado)
• Planta versátil, ideal para famílias que valorizam espaço

Infraestrutura do Condomínio Villa Ratones

O condomínio oferece uma das infraestruturas mais completas da região, combinando lazer, segurança e contato com a natureza.

• 36.000 m² de áreas verdes de lazer
• 49.000 m² de área de preservação permanente
• Lago natural, piscinas adulto e infantil e saunas
• Salão de festas e quiosques com churrasqueira e cervejeira
• Quadras de tênis, futebol e beach tênis
• Fireplace, pracinha infantil e pista de caminhada em meio à natureza
• Mercadinho interno para maior comodidade
• Segurança com portaria presencial 24h e remota, além de monitoramento por câmeras

Viver em Ratones

Ratones é um bairro que preserva o clima rural e a tranquilidade, ao mesmo tempo em que oferece acesso rápido (com pavimentação recente) às praias do Norte da Ilha, como Jurerê, e às principais vias de Florianópolis. É o endereço ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e valorização patrimonial.

Uma escolha para viver bem

Se você procura uma casa ampla, moderna e inserida em um condomínio completo, cercado por natureza e com alto padrão construtivo, esta é uma oportunidade única.